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南京缺少好产品。这是近年来南京楼市的悲哀，大家已无力吐槽。每当外地开发商到南京来考察标杆产品，我们都会发现，南京可圈可点可推荐的豪宅，除了仁恒江湾城等少数楼盘，实在乏善可陈。
最近有个消息引发各界关注，传“全国地产25强”旭辉地产，将把其在上海、苏州的高端产品系“铂悦系”，落地南京的“河西中部地王”项目、南站地王项目，房价将分别冲刺4万元/平米、3万元/平米，捅破当地房价天花板，开启南京豪宅新时代。
旭辉地产这么牛？旭辉铂悦系是一种什么样的高端产品？将为南京楼市带来怎样的人居新体验？11月10日，小编到上海和苏州踩盘，实地打探上海的旭辉铂悦滨江、苏州的旭辉铂悦府。
中国最好豪宅来了！旭辉铂悦系征服长三角
1、上海铂悦滨江单价破8万，别墅破12万，首开热销10亿元
总部位于上海的旭辉集团，在上海陆家嘴打造地标豪宅“旭辉铂悦滨江”，今年10月25日首次开盘，90-167平米精装住宅均价突破8万元/平米，222－253平米别墅均价卖到12万元/平米，当天热销10亿元。不论是房价还是销售速度，都超过周边的万科等其他开发商。
2、苏州铂悦府房价近3万，捅破天花板，首开热销6亿
旭辉在苏州园区的铂悦府，则是该区域最高端的地王项目，园林景观、文化内涵、产品细节、科技元素震惊了整个长三角，吸引万科、中海、龙湖、海亮等50多家房企前来参观学习。
10月12日铂悦府首次开盘，推出164套房，房价比周边的万科高一截，小高层卖2.5万元/平米，洋房卖2.8万元/平米，叠墅单价超过3万元/平米，捅破区域天花板，首批房源当天几乎日光，销售金额6亿元，创下苏州高端楼盘四季度销售奇迹。
3、汇聚最优秀团队，打造中国最好豪宅！将落子南京
铂悦系高端产品线，正成为旭辉征服一二线城市豪宅市场的“神器”，受到业界点赞，被誉为”中国最好豪宅“。2015年中期业绩会上，旭辉公布高端产品线铂悦系，定位“像汽车行业一样去做高端产品线”。10月份，苏州、上海铂悦系豪宅相继首发热销，印证了旭辉产品实力。如此高端的产品线，将落地南京的河西地王、南站地王，备受瞩目。
旭辉铂悦系产品是如何征服上海和苏州豪宅市场的？缘何它能赛过万科、仁恒、九龙仓，吸引50多家房企来学习取经？我们怀着好奇和疑问，来到苏州的旭辉铂悦府。
苏州铂悦府这块地，是2014年11月27日，旭辉经过半小时竞拍，从龙湖手上“虎口夺食”，夺过来的苏州园区地王，楼面地价高达10949元/平米，溢价56.41%。
因为先天条件优越，这块地王成为旭辉首个高端产品线铂悦系的“试验田”，定名为铂悦府。项目首开之前，对外放风首开单价将超3万。
消息一出，苏州地产圈立刻炸开了锅，要知道，即便是在寸土寸金的苏州工业园区园区，房价3万元魔咒从未被打破，更何况，铂悦府的“邻居盘”，北面的万科玲珑东区精装房均价仅售23000元/平，东面的九龙仓·时代上城毛坯房入市价也仅19000元/平左右。
苏州铂悦府与周边楼盘房价对比
一时之间，质疑声四起。苏州园区房价进入“3万元时代”是否来得太快？高房价能不能支撑后期销售？甚至有购房者惊呼：“苏州房价逆天了！”
于是，在苏州，在一片质疑声中，旭辉铂悦府上演了惊天反转剧。
今年10月12日，苏州铂悦府首次开盘推出小高层、洋房与叠加别墅房源，共计164套精装房源，均价28000元/平，最高单价突破30000元/平。最终，当日卖出约160套房，去化超9.7成，几乎日光，销售金额6亿元！
至此，铂悦府刷新了苏州园区房价纪录，标志该区域正式进入“3万元时代”，也标志着旭辉的高端产品线铂悦系，获得了极其热烈的市场认可。一些业内专家评论，旭辉铂悦系”已经是中国最好的豪宅产品“。
苏州铂悦府何以开启苏州园区“3万元时代“？旭辉高端产品线铂悦系究竟是什么模样？咱们一起来揭开苏州铂悦府的神秘面纱！
旭辉铂悦府，坐落于苏州园区现代大道板块内最后一个黄金地块，现代大道与琉璃街交汇处，与占地60公顷的白塘公园，仅一街之隔。
项目总建筑面积近15万平米，容积率1.6，由24幢全精装住宅构成，包括多层电梯洋房，叠加别墅，小高层。大平层户型140㎡，洋房140㎡，叠加别墅165-185㎡。采用新亚洲建筑风格的外立面设计，色调沉稳大气。
作为旭辉铂悦系一号作品，苏州铂悦府打造的产品，能否打动你的心？且看铂悦府五大看点！
自古以来，鹿就被看做善灵之兽，象征着吉祥、长寿、霸业。曹操《短歌行》：“呦呦鹿鸣，食野之萍。我有嘉宾，鼓瑟吹笙。”苏州铂悦府重金打造苏州首座鹿园，园区内，三只梅花鹿呦呦低鸣，让人放佛置身原始森林之中。
如意，象征着祥瑞、美好。铂悦府打造的999斤玉如意，犹如镇宅之宝，令人眼前一亮。
铂悦府入户照壁上的《铂悦府辞》，用诗的语言，描绘小区风雅的人文气息、优美的园林景观，品读起来，韵味十足。这篇字字珠玑的文章，出自香港大学中文系博士之手。其中有深意，你领会了么？
看遍世间风景，最美不过回家路。苏州铂悦府所打造的“新亚洲人文示范区”，融合了中式儒家文化、日本枯木山水园林艺术、新加坡未来树以及东南亚的自然之道等多种东方文化元素，打造一条如梦似幻的最美回家路。
铂悦府的中式园林，融入了“正中仁和”的儒家思想。
铂悦府还引入了日本枯山水园林艺术，将细细耙制的砂石铺地，另叠放几尊有致的石组，在方寸之地幻出千岩万壑，营造出一种淡泊宁静的“悟境”。
象征生命延续、家族枝繁叶茂、兴旺发达之意的新加坡未来树，别致优雅的樱花大道，还有充满东南亚宗教色彩的景观设计。
动静之间，铂悦府的东方情韵跃然而出，这条最美回家路，能不能打动你的心？
更令人惊奇的是，旭辉地产巧妙地通过静、雅、礼、传，把中国传统礼仪，融入了铂悦府，把儒家思想精髓、传统建筑理念，融入了业主的日常生活。
何为静？
三玻两腔静音窗，堪称消音神器，帮业主静音。
全屋定制级的PM2.5新风系统，帮业主净气。
全精装修社区，避免后期装修干扰，帮业主静神。
人车分流，杜绝汽车尾气和噪音，形成静谧居住空间，帮业主静心。
何为雅？雅致的园林景观是一大亮点。浪漫樱花、冰洁玉兰、林语紫薇、多福石榴、热情红梅、甜蜜桂花等景观植物，按照3横2纵排布，在小区就能看到四季花开，感受四季变迁。
何为礼？铂悦府打造“五重入户礼仪”。
第一重是高大门楣。第二重是如意照壁。第三重，是对称式的榉木迎宾，寓意“风生水起”的人行步道。第四重，是四季花开的园林景观。第五重是入户大厅，4.5米挑高，刷卡到户，安全私密。
何为传？铂悦府在社区建造“传心园”，用于儿童活动、老年人健身。还规划了1200平米社区会所、恒温泳池、健身会所。另将一楼架空，做成泛会所，营造社交空间，传递温暖、传递爱。
1、汇聚国际一线品牌，打造顶级豪宅生活
博世燃气壁挂炉地暖系统、博世抽油烟机、灶具、微烤一体机、杜拉维特卫浴、大金中央空调系统、西门子电器、汉斯格雅恒温花洒、TOTO智能马桶、MOEN摩恩龙头、Yale耶鲁锁具等国际一线品牌，都云集于铂悦府精装房中，创造出国际化社区生活质感。
2、定制款新风系统，让家人呼吸清新空气
铂悦府采用的新风系统是定制款的！能够将空气中的PM2.5一次去除率达到97%，不仅能做到物理过滤，还能实现化学过滤，将如二氧化硫、二氧化氮等致癌物质进行有效过滤。
3、适宜人体的温度系统
为了更好的控温，铂悦府采用了世界级空调品牌大金中央空调系统，以及全屋的博世燃气壁挂炉地暖系统。高端品牌带来的不仅是“温度、湿度、气流、洁净度”四维一体的舒适体感，还能保证耐用、低能耗。卫生间内还特别铺设了电地暖系统，可以很迅速的加热制暖，在单位时间内即可形成恒温环境，减少了感冒的发生概率。
4、保障家人健康的净水系统
水的净度决定健康的程度。铂悦府净水系统，能够过滤铁锈、灰尘、余氯异味以及99.99%的致癌细菌，能有效过滤水中影响儿童脑部发育的铅等重金属。
5、N个暖心细节，彰显人性化豪宅魅力
精装豪宅的价值，更多在于细节处理。铂悦府设置了N个暖心细节，如，采用三玻两腔玻璃窗定制外窗系统，不仅比普通空气层具有更高隔热性能，有效抑制因室内外温差产生的结露、结冰现象，还能隔绝外部噪音的干扰。防辐射中置百叶遮阳系统，还能让业主告别刺眼光照和紫外线辐射，随心完成昼夜自由切换。
还有诸如，摩恩入户重力挂钩、西门子USB面板、百变贴心的收纳空间、24小时热水系统、天使拉篮和270度转角拉篮、厨房上轨拉丝玻璃门，以及装有消音装置的静音室内门锁，N多人性化的细节，用心程度，见微知著。
1、远程空调控制
可以通过移动终端，在回家之前就提前调控家中的空调，定制属于自己的温度。
2、车牌远程识别
铂悦府引入智能感应道闸，车辆进出车库、门岗前，无须停车刷卡，自动放行，优雅从容。
3、入户智能灯光体系
拖着一身疲惫回家时，打开门的瞬间，玄关感应灯应声而亮，瞬间感受到家的温暖。此外，场景灯光智控，还能实现主题模式的随意切换。
4、电梯刷卡到户、一键呼梯
电梯刷卡到户，为业主保障私密与安全。要出门时，收拾东西的同时可以一键呼梯，省去了等待电梯的时间，方便又快捷。
5、离家模式
照明及普通插座一键断电，有效减少能源的消耗和安全的隐患。
6、终端智能监控
通过移动终端设备，可实时观察家里老人小孩的活动状态，为家人多一份关爱。
7、社区全WIFI覆盖
业主在小区里散步，与孩童一起玩耍时，也能享受到无线网络带来的便捷。社区内另配充电桩，为业主便捷享受无线网络续航。
8、门禁联动社区摄像头
业主在家中，就能对小区情况了如指掌，对老人、小孩的活动踪迹，也能一目了然。
国际一流水准的人文、科技设计，使得苏州铂悦府的品质感、体验感，大幅超越了苏州其他楼盘，跻身于苏州顶级豪宅之列。
1、上海陆家嘴地标豪宅卖到12万元/㎡
除了苏州铂悦府首开热销6亿之外，上海陆家嘴地标项目铂悦滨江，10月23日首次开盘，就斩获了10个亿销售额，精装住宅突破8万元/平米，别墅卖到12万元/平，震惊业界。
2、南京2个地王都将打造铂悦系豪宅
接下来，旭辉还有哪些项目将打造铂悦系？上海铂悦西郊，苏州铂悦湖滨，还有南京河西地王项目、南京南站地王项目。
3、铂悦系选择项目极为苛刻
1、一二线城市：上海是中国乃至全世界的特大城市，而南京、苏州是江苏省仅有的两个特大城市。
2、黄金地段：再看看旭辉为“铂悦”系拿的地，都是城市中数一数二的好地段，多个还是地王项目。
3、高溢价：可见，旭辉进军中高端市场所迈出的第一步，选择的正是主流城市中占据稀缺资源的优质地段，而且房价要达到城市均价的2倍。
4、铂悦系征服长三角豪宅市场的秘密
1、顶尖团队：旭辉集团董事长林中：”铂悦系产品线，均由顶尖的设计团队，顶尖的配置标准，以及集中的资源支持，精心打造。“
2、极致品质：旭辉地产倾尽16年开发全力，用产品主义的工匠精神，用心构筑美好生活。尤其是铂悦系，以最顶级标准、最顶尖的团队、最好的土地，打造最顶级的产品。家族式园林打造，科技系统导入，人性化细节，一线品牌顶尖配置标准，这些都因铂悦系而汇聚。
3、巨资研发：旭辉集团在上海耗资数千万元，建立5000平研发中心，作为重点产品的孵化基地，铂悦府的每个户型和装修，都在这里反复拆建、调整，直至满意。今年8月，旭辉还与清华大学成立清华大学—旭辉集团可持续住区联合研究中心，共同研发更加生态、节能、环保的人居产品。
4、光荣梦想：旭辉集团董事长林中：中国房地产的白银时代，正是旭辉的黄金时代。旭辉以客户需求为导向，研发更加人性化、更舒适、更绿色的产品，不断增加研发投入，增加行业内的影响力，必定有一天，旭辉将引领行业产品的发展方向。
铂悦系豪宅将落子南京，房价将创区域新高
旭辉地产布局全国，深耕长三角。旭辉总部在上海，位居上海房企前十名。在苏州，旭辉有8个楼盘，明年有望成为苏州全市销售冠军。同时，旭辉是苏州土地储备量最大的开发商之一，在去年的土地拍卖市场上，击败仁恒、龙湖、金地、招商等实力雄厚的品牌房企，勇夺地王。
从去年底，旭辉开始进军南京，将南京作为重点发展的战略要地。不到一年时间，旭辉已在南京实现“五子耀金陵”的布局，5个项目分别位于河西、南站、江北、仙林、江宁五大板块，完成“东、西、南、北、中”多点布局。
旭辉在南京的项目，包括江宁的旭辉九著、江北的旭辉银城白马澜山、仙林的恒基富荟山、河西G10地王以及南站的G29地块。
旭辉九著：去年12月旭辉以总价3.39亿元、楼面地价6515元/平米，竞得江宁G63地块，正式进军南京，打造旭辉九著。该楼盘一路热销，如今只剩最后一栋楼可售，房价也从1.8万元/平米，快速涨到2万元/平米左右。
恒基富荟山：恒基地产旗下产品，后交由旭辉代管代售，也被称为旭辉在南京的“第三子”。
旭辉银城白马澜山：该地块在2014年12月的土地拍卖会上，被银城竞得，后来银城和旭辉签署协议，合作开发该项目，楼面地价为4282元/平米。今年9月26日首次开盘，推176套房，平层均价1.5万-1.6万元/平米，跃层均价1.6万-1.8万元/平米，全部卖光，一房难求。
河西中部G10地王：今年5月被北京北辰以15亿元竞得，楼面地价高达21203元/平米，成为当时河西地王。后与旭辉集团合作开发，且由旭辉操盘，将打造铂悦系高端产品，房价将冲4万元/平米。
南京南站G29地王：今年8月28日，旭辉经过48轮竞价，以总价11.5亿元，战胜万科、保利等11家开发商，摘得G29地块，楼面地价17092元/平方米，创下该区域地价新高，成为南京南站地王，未来将打造铂悦系高端产品，房价将冲3万元/平米。
旭辉战略：今年将超250亿，后年冲刺500亿
旭辉集团成立于2000年，2012年在香港上市，股票代码00884.HK。旭辉总部设在上海，集房地产开发、建筑施工、物业管理于一体，具有中国房地产开发企业一级资质，连续8年稳居中国房地产企业百强，位居中国房地产开发企业500强第24位。
自2012年11月在香港上市以来，旭辉以快速稳健的姿态步入发展的快车道，以“区域聚焦，深耕中国一二线城市”的战略布局和市场定位，短短几年内迅速成长。
今年旭辉地产将在全国超额完成250亿元销售目标，2017年将冲刺500亿元销售目标，跻身全国房企前列。旭辉也是今年在全国拿地最凶猛、扩张最快速的房企之一，今年上半年就拿地15块，发展势头被各界看好。
今年10月，旭辉集团董事长林中、少帅总裁林峰，率领旭辉团队，徒步戈壁三天三夜，攻下了一场西行之旅，成为全国地产头条新闻。未来旭辉的管理层和业务骨干，都得经历一个“戈壁测验”。林中说：“生活需要激情，如同生命需要水和空气。我们要用激情缔造永恒的事业。”
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