近期将开新盘,性价比如何?如何买?

尚悦居还可以，升值潜力不错，另外正弘府也可以重点关注。华润悦玺的话还有一栋楼。 瀚海思念城和豫发豫园的内购也不建议。美景美镜关键看价格。另外，民安云城，中原宸院，也可以看看。

这两个盘的话更推荐珑水，碧桂园的品质实在不敢保证，重营销不重服务。正商珑水虽然位置偏，但精装做的不错，楼盘本身可期。此外碧源荣府，中建在内购，存在不确定性。名门，海马，康桥等待周期太长，所以目前最稳妥的选择就是珑水上境。

三个盘都不错， 排序的话首选万科民安云城，释放价格预计15000出头，也带精装，万科品牌，整体产品优于家河家。融创中原宸院的话也可以，得看开盘节点，建议刚需自住看好就买。

正弘府，更值得推荐。金科城适合高新区地缘客户。正弘的位置比金科的好，距离北龙湖比较近，而且产品也不错。性价比还算可以。投资选择正弘。

目前来看华润紫云府周边环境不是很好，划片学校不确定，不过产品和华润品牌与物业，还是值得买的。如果资金充足，建议购买高铁站片区，配套成熟，划片学校都要好一点。比如像海马公园，英地金台府邸，绿地卢浮公馆二手房等都可以看看。

鑫苑，三环内，有地铁医院学校商业，后期生活便利，医院其实影响不是很大，看个人。澜湾的五期梯户比高，容积率高，周边环境相对好一点，南水北调渠和沿河公园。两个都没有硬伤，只是侧重面不同 。如果真的对医院敏感，可以选澜湾。

既然选教育，建议选钱隆城。高新区的整体教育资源还可以。管城、惠济、二七总体水平就低于金水中原甚至是高新。旭辉和林与城都是四环外项目。位置偏，影响通勤距离。

建议尚悦居和大河宸院，但大河宸院的资金不够，大面积户型。可以选择尚悦居，小高层，地铁2号线也不错。正商林语溪岸有洋房性价比也不错。旭辉昌建和林与城的位置较偏，不是最好选择。

这三个悦澜庭和兴隆城目前应该首付分期。兴隆城是三环内，周边配套成熟，环境一般，性价比一般。 悦澜庭目前配套不完善，需要等。钱隆城可以考虑，有高新万达，也是有性价比，周边配套也算成熟。

海马公园应该算是优质房产，地段很好，比较稀缺，离高铁站近，离地铁口近，如果预算充足的话可以入手。高铁站东广场的开发，地铁3号线和5号线的开通，都是价值点，未来还有升值潜力。

2005年的房子，持有6年左右，出手房龄差不多20年。价格不便宜，后期地铁利好已经反应在房价里。周边环境配套不会有大变化，房龄长的二手房如果没有特别好的学校加持或者一流的物业管理，只会与同区域品质相当的新房差距越来越大。如果想考虑二手房建议5年左右的。

具体需要看付款方式。 。 。 商业贷款买卖双方协商，，。

择邻青年户型不错，配套一般，如果合适可以入手，市场均价1.5万左右。金色港湾离地铁5号线近，配套比择邻青年好一些，宝景花园周围配套比以上两个小区好，这三个小区相比各有优势，除了择邻青年考虑金色港湾。

如果是自住，可以买。二环，有地铁，周边配套成熟。1.8左右的均价，已经包含了地铁的溢价在里面，保值问题不大。如果短期内不住，建议可以考虑一下经开区华润紫云府。或者北区的正弘府或者尚悦居。

可以卖，三环附近的楼盘就可以买。第三如果卖出房子，大概到手125万左右，建议可以拿出70-80左右去首付购房，手里留40多万自用（租房和月供）。新楼盘可以看看融创御湖宸院，或者管南片区的绿都澜湾和永威城。

就拿区位来说，郑东新区及高铁站片区是优于金水区的。建议还在高铁站附近（海马公园或者英地金台府邸新房）或者老东区（绿城百合，绿地老街等）或者龙子湖（五月花城，正商书香华府）附近考虑。鑫苑名家的房龄已经很长，如果非要置换到金水区的话，建议考虑蓝堡湾一期或者鑫苑世家。

比较热门的像锦艺国际华都，锦绣城，方圆经纬，小区位置不错，学校也可以，但均价都在2万左右，甚至更高，不太容易买到。可以看下阳光花苑，绿都城，中原新城王府，也是位置不错，有学校，均价大概在1.8左右。前两个小区绿化不错，后期有地铁。

惠州不限购，但是利率一般会上浮30-40%，我建议买惠阳的高铁大盘星河丹堤，或者龙光城，买二手，这两个盘的流通性好很多。

如果价格差不多，还是选小区品质好和物业水平高的，未来的升值体现会比户型差异更明显。

富力又一城很好，单价低，有地铁规划，周边新盘扎堆，配套未来几年会逐渐完善，更看好这个项目的升值空间。

100-150万预算也没法首选深圳了，置业惠阳吧，尽量选择高铁盘或有轨交概念的楼盘。

现在买，没必要等，杭州好处在摇号核心区。你临安可以买，总比环杭好，也就几个项目1.5-2.3万，2.2万的融创，可以看看

根据牛驼目前的限购政策，房本没下，目前只能先持有。牛驼的利好有三点，机场辐射，东南方固安高铁站。（东红寺）雄安概念，机场和高铁是近两年能够落地的利好，目前固安价值逐渐体现，近期价格在稳步上涨。牛驼同样会被带动，预计2019机场，2020高铁会相继落成，耐心等待。

不要浪费首套首贷资格，直接买入深圳，把杠杆用足，看你资金预算，如果自住建议原关内小户型，生活便利，下一步可以置换。预算较充足买福田南山，预算较少买罗湖。

苏州:世茂铜雀台，中航樾园，北园府，桃坞郡府，苏州府MOMA,融创桃花源 杭州:绿城西溪云庐，万科良渚，泰禾杭州院子，绿城桃源小镇，祥生群贤府，泰禾野风，绿城桃李春风，绿城其他杭州周边几个。 绿城乌镇雅园，也可以看看。不贵

当然是深圳小户型，但是一定要是住宅的小户型，毕竟在深圳工作，对于刚需来说，通勤距离大于一切， 公寓也不能说完全不建议，如果租金＞月供的60%-70%，那就买。公寓流通太差，主要看租金。

这个主要看个人的喜好了，觉得包进去好看就包进去，看着顺眼就选择不包。现在是整体不包的比较多，有的侧吸烟机包进去的比较多。

中央空调和挂机一样，也是按匹数来的。一般匹数是根据空调的使用面积决定的，大概有个参考范围：15平内——大1匹；15-20平——1.5匹；20-30平——2匹；30-50平——3匹。另外提醒下，中央空调在装修前就要定好，确定好尺寸后是和吊顶结合施工的。

客餐厅一体，空间有限的话最好客餐厅做一个整体吊顶，做两个会显得空间更小，很压抑，建议吊顶做的简约点

通常我们会把这些统称为漆，其实使用性质和用途是不一样的，油漆使用时要配合有机溶剂；乳胶漆主要成分是树脂乳液加一些颜料等助剂制成的水溶性涂料。乳胶漆操作方便，涂完干的快，透气性好等，综合来说比油漆有优势，也更环保。

净水器最好安装在离水源近的位置，方便使用。有一个原则就是不要靠近热源或者太阳照射，否则会严重影响使用寿命。

澳洲教育体系承袭于英国，又有自己的创新。在学术上培养学生不仅要知道理解，要求学生还能会使用学习到的知识，更鼓励学生能够有自己的创新和判断，欢迎学生挑战、怀疑和批评各种学术观点。同时又积极鼓励学生能够将自己的思想表达出来。澳洲的教育分为学前、小学、中学、职业技术教育及高等教育五块。

澳大利亚的中小学课程致力于将学生培养成能够独立学习且卓有成效的学习者、自信而富有创造力的个人以及活跃而知识全面的公民，赋予学生全球化社会中所需的各种知识和技能。从幼儿园到12年级，澳大利亚的学校集中为每一个学生提供平等的教育，并坚持不懈地在各个教学领域追求卓越。

答：1.花钱最少，只需25万欧元（200万人民币左右）；2.一步到位拿绿卡，方便以后拿欧盟护照；3.没有移民监，每年去一次就可以了；4.虽然国家经济实力一般，但房子有一定的上涨空间。

答：▪ 你必须年满18周岁才能购买烟酒。

▪ 在包括购物中心，饭店和公共交通工具等许多公共场所内禁止吸烟。

▪ 禁止收购、贩卖、持有或使用包括、和鸦片在内的违禁药品。

▪ 禁止携带包括刀和枪支在内的武器。▪ 骑自行车、摩托车或踏板车时应当戴头盔。

▪ 在澳大利亚开车必须持有驾照，并且确保知悉并遵守所有道路规则。

▪ 针对他人、他人财产或动物的暴力行为时一种犯罪行为。包括针对家庭成员的暴力行为。

▪ 因为他人的性别、种族、原始国籍、政治信仰、宗教信仰、婚姻状况、残障或性取向而歧视他人的行为是违法的。