这些细节的呈现,是我之前看过的99个楼盘里所不曾拥有的

入行多年来，林林总总也看了不少盘。有卖一个亿的天价神盘，也有中端改善和普通刚需楼盘，所以，看盘的同时我会在潜意识里将这些楼盘进行对比。

“所有的价值都是在对比中显现出来的”，对这句话我始终深信不疑。

前不久，去了趟北京城市副中心，看了一个叫做珠江·中国阙的楼盘。这个楼盘比较特殊，它垄断性占有大量城市稀缺资源，同时以十大科技体系为支撑，打造现代人居豪宅样板，同时，配套、区域、尤其是一些细节的东西能做的都做了。

中国阙售楼处实景图1

中国阙售楼处实景图2

据说本来是打算单价卖个12万以上，现在因为限价只能不超过8万的卖。有目击者称看房客户已经把售楼部围得水泄不通，阵势形同“打劫”。这样的场景在近两年来调控不断加码的北京并不多见。

看完过后，它给我最大的感觉就是做的很用心，这个全龄化、高品质的典藏型豪宅在户型打造上从尺度、延展功能、收纳、合理布局等多方面都做到了精心打磨，力求给人们呈现一个舒适度与功能性相对平衡的宜居大宅。

把细节做到了极致，而这种极致是我在以往看盘过程中未曾见过的。下面我们一起来看看中国阙的精工别致细节。

中国阙的细节做得特别直观，直观到还未进门就能感受得到。入户门的位置，我一眼就望见了一个小小的“爱心挂钩”。当购物回来手提重物不方便开门时，可以把物品挂在爱心挂钩上，既方便省心，又能保证物品干净卫生。同时，二次确认机可实现业主再次确认访客身份，真是彻底解决了往日对着猫眼可劲瞄的烦恼。

最细节的东西并不一定意味着繁冗复杂，它可以简单到只是一枚小小的挂钩。不得不说，这样的设置确实打动到了我。

入户门采用蓝牙、密码、活体扫描等多种开启方式。在录入指定指纹推门而入的时候，我发现中国阙的入户门最直观的感觉是很厚很重很好看，门板面的切割工艺精美，灰色与金沙的天然石材纹理的搭配很完美。

这是一扇由中国阙专门为业主私人订制的欧洲进口装甲门，门的单片合页承重高达160公斤，整门承重为640公斤。

关门时，一个很小的细节引起了我的兴趣。关门之后门框之间会弹出一个隐藏下沉式的密封条，顿时，室外的嘈杂声被隔绝开来。这个密封条不但能够起到降噪的作用，还具备防尘功效，无孔不入的灰尘轻轻松松被隔绝在外。

室内静音门锁

室内静音门锁为永磁门锁，最大程度降低室内噪音，家中有老人、儿童休息时可避免干扰。

连一扇门都要如此考究！我开始有点担心中国阙会不会像很多房企一样，抓着成本控制不放，一圈折腾下来顾此失彼，只做好了“门”，却丢掉了原本打算做好的“窗”。

然而，下面的这些细节彻底打消了我的顾虑。

入户之后，粗略转悠一圈，我发现这个户型设计很是别致，户型动静分区，室内平衡布局设计，不仅观景效果极佳，还保证了大面积的采光。南向的超大客厅，层高3.3米，面宽4.5米，大面积采光。此外，十字动线分布，餐客厨一体，整个功能分区划分相当明确。

餐厅实图

入户的玄关处是一个专门定制的玄关柜，钥匙、包、帽子、鞋子、衣服甚至是雨伞可统统实现收纳。不同于一般玄关收纳处，这个收纳处通过内部空间高度的可调节，打破了收纳空间一成不变的僵硬布局，即使是女主的过膝长筒靴、5厘米—12厘米的高跟鞋也可轻松收纳。

收纳柜一角

中国阙的细节在空间上的体现不止是在户型划分、空间动线等大场景的设计，更体现在玄关柜这类看不见的小空间处理上。

玄关柜的右边配有室内环境检测仪，可检测室内的湿度、温度、PM10、PM2.5、VOC甲醛含量，同时，可设置需求值，当室内的指数偏离恒定需求值时，可自动启动相应设备，调整到恒定值。

PM2.5的检测示意图

进入室内之明显要比户外空气给人的感觉要好，整个室内空气比较清晰，不干不燥、温润适宜。

这主要得益于中国阙的健康人居体系。比如它的新风系统可以保证室内24小时鲜氧供应，过滤绝大部分有害物质。当雾霾爆表时，可切断室外空气输入，实现室内空气净化循环。

智能新风系统演示视频

作为具有十大智能体系的智能住宅，中国阙的智能家居体系不容忽视。通过一块智能控制面板，动动指头就可实现对屋内灯光、窗帘、空调、地暖、新风、蓝牙音箱等智能设备的控制。

这里的智能家居不但智能，还处处流淌着人文关怀。小区儿童和老人活动区安装有摄像头，通过手机APP就可随时查看老人和孩子的状态。

当天看盘的人很多，室外相当嘈杂。但一到中国阙室内，周围世界立刻就安静了下来，其实这要归功于项目所采用的一套独有的降噪系统。

比如，进口的三层双中空单银LOW-E系统窗，隔音、降噪、防尘、密封性突出；通过在原有的地暖楼板上增加隔音垫，能有效降低楼板噪音。

中国阙不但从传统的隔音门窗以及隔音墙出发，还尽可能多地从噪音源头出发去解决问题。

系统窗

对室内线路做独立处理实现插座交错排布，消除使用插座时对室内其他空间的噪音干扰；同层排水避免了隔层排水邻居深夜卫生间冲水产生的噪音影响，当然还包括上面提到的静音门锁等等。

中国阙打造卧室的逻辑似乎是在对标一线豪宅打造标准的基础之上，进一步深化。把次卧做成别家主卧，把主卧打造成总统套房。

主卧

次卧

一键紧急报警、红外幕帘一键布防、电动窗帘、智能感应灯这些平常开发商舍不得花大价钱植入的东西，出现在中国阙的每个卧室里。

感应小夜灯，深夜进出卧室时，通过人体红外感应可自动照明，避免打扰家人休息。床头两侧分别设有一键紧急报警、USB插口及定制开关，满足不同生活所需。

窗户的侧上方配有红外幕帘，可实现一键布防/撤防，提升了业主的安全性；智能化电动窗帘，无需起床即可操控。

五大河流交汇，五大公园环绕，作为“公园里原生大宅”的中国阙甚至在主卫空间里也没有舍得辜负这样的美景。

主卫

在约8.3㎡的主卫卫生间，中国阙设置了一个超大尺度的边窗。看盘多年来，我几乎未曾见过有其他项目的主卫采用此类设计。

卫生间配有极简设计风格的椭圆型明装浴缸，浴缸的位置可观看到大运河及璀璨天际线。室内卫浴花洒均采用恒温阀，同时用热水时，温度保持不变。同时，主卫还采用双面盆设计和设置双防雾镜柜，这样整理妆容或是遇到双人同时使用面盆时就十分便利了。

一个迷你小冰箱的出现让我看到了这个项目更细致的一面，卫生间一角，设有迷你小冰箱点位，存拿饮品、面膜等物品用起来令人爱不释手。

细节就是不计成本的投入，中国阙砸钱换细节、换体验是国内很多开发商所学不来的。

我们再来看看厨房。中国阙通过社交厨房（西厨）+U型中式厨房组合进一步丰富了厨房功能，同时厨房也是中国阙居住大场景中细节区分较多的一个区域。

西式社交岛台

独特西式岛台设计，提供了一个展示厨艺的绝佳场所。

厨房上方配有凉霸，降低烹饪温度的同时可有效驱散油烟当中的肺部致癌物DNP，赶走烹饪不舒适，保障皮肤和身体健康。

主卫和厨房配备蓝牙立体声音箱，可通过手机操作，播放音乐，分室及静音门保证不会打扰其他空间，增加私享空间。

设置两个5孔+USB的升降插座，让厨房用电更加便捷舒适，社交厨房可随意播放喜爱的视频。

可移动插座

厨房还配备可移动轨道插座，这可以在台面的任何一个位置使用小家电，电源粒可根据使用需要调整距离和数量，避免小家电电源线不够长、插口不够多而影响使用便利性。

整个厨房厨具均为一线品牌，此外，厨房配有大风量油烟机、升降拉篮、转角拉篮、米面箱拉篮、感应龙头出水、垃圾处理器和燃气报警器等设施。

转角拉篮

不去丢掉细节去谈生活品质，中国阙的产品打造逻辑从厨房对细节的处理上就可见一斑。

类似的细节不胜枚举，比如它极具私密性的自动呼梯。

当我们回家，单元门人脸识别进入的同时，自动叫梯，电梯到达一层等候业主；当我们外出，它可提前呼叫电梯，电梯会自动到自家等候。

自动呼梯示意图

这样的精致不仅仅能做到节省时间，还能给人带来一种尊贵的仪式感。

智能呼梯随叫随到

中国阙还形成了一套国际豪宅标准的净水体系。

比如，它的前置过滤器可过滤微米级以上的颗粒物，实现粗效过滤。因为北京的自来水硬度比较大，钙镁离子较多，所以这个装置可有效过滤水中钙镁离子、软化自来水的。厨房上水为铜管供水，是国外一线豪宅的标配，具有杀菌作用，可保障用水健康。

值得一提的是，本次中国阙所展示的样板间为181 ㎡产品，而除了该产品类型外，中国阙还专门对高端改善人群需求进行深度细分，推出300 ㎡瞰河大宅和600 ㎡湾区空中四合院两大产品。当然，这些产品同样采用国际一线品牌豪华精装科技体系。

可以说，通过十大智能科技的进一步加持，中国阙在豪宅产品的打造上达到了“人无我有，人有我优”的境界。

其实，关于中国阙的诸多细节，三千字说不完、五千字说不细、一万字说不精。

在细节决定成败的真理面前，这个“细节之王”的用心超出了其他楼盘所能理解的范畴，也再一次刷新了我对细节的认知。而在限价的局面下，这些“超纲”的细节差不多是“打折”卖给了那些幸运的使用者。